Spanje, het land van de zonovergoten stranden, adembenemende landschappen en rijke cultuur, trekt elk jaar miljoenen toeristen van over de hele wereld. Als u een woning bezit in dit paradijselijke land, heeft u een gouden kans om uw woning te verhuren en te profiteren van de bloeiende toeristische sector. Spanje is een van de populairste vakantiebestemmingen ter wereld, wat resulteert in een constante vraag naar accommodaties, vooral tijdens het hoogseizoen.

Als u overweegt om uw woning te verhuren aan vakantiegasten in Spanje, kan bezorgdheid over beheer, onderhoud en administratieve rompslomp u ervan weerhouden om de sprong te wagen. Dit is waar RelyEstates om de hoek komt kijken. Als vertrouwde partner in vastgoedbeheer nemen wij de volledige verantwoordelijkheid, zodat u zich kunt richten op andere belangrijke aspecten van uw leven. Van vastgoed- en sleutelbeheer tot het vinden van geschikte huurders, het afhandelen van check-ins/outs en het regelen van de schoonmaak tussendoor, wij zorgen ervoor dat uw vakantieverhuur een probleemloze ervaring is.

RelyEstates is niet alleen toegewijd aan het leveren van uitzonderlijk vastgoedbeheer en verhuurdiensten, maar werkt ook met volledige transparantie. Wij geloven in open communicatie en garanderen dat er geen verborgen commissies of kosten zijn. Ons doel is ervoor te zorgen dat eigenaren een extra inkomen uit hun woning kunnen halen zonder onverwachte financiële verrassingen.

Daarnaast begrijpen we hoe belangrijk het is om voor uw woning te zorgen als u er niet bent. Ons team zal met toewijding voor uw eigendom zorgen en en erop toezien dat het goed onderhouden en veilig is. Of het nu gaat om reparaties, regelmatige inspecties of het oplossen van eventuele problemen, wij zijn er om het allemaal aan te pakken.

Met RelyEstates kunt u er zeker van zijn dat wij het beste met u voor hebben. Ons toegewijde team behandelt alle problemen die zich kunnen voordoen, zodat u kunt genieten van een zorgeloze ervaring als eigenaar.

Start uw vakantieverhuur met het RelyEstates Startpakket.

Het verhuren van uw woning voor vakantiedoeleinden gaat gepaard met een reeks vereisten waaraan moet worden voldaan om te zorgen voor wettelijke naleving en een positieve gastervaring. Bij RelyEstates begrijpen we de uitdagingen van het beheren van deze eisen en bieden we ons Startpakket aan om u te helpen bij elke stap van het proces. Onze tarieven zijn betaalbaar en worden verstrekt op aanvraag. Wij zullen zorgdragen voor de volgende vereisten:

• De toeristenvergunning in Spanje is een verplichte verklaring waarmee eigenaren kunnen beginnen met het verhuren van hun woning voor toeristische doeleinden of voor korte termijn verhuur (minder dan 3 maanden). Voor verhuurwebsites zoals Booking.com en Airbnb is dit nummer van de toeristenvergunning verplicht.
• Certificaat van verenigbaarheid met toeristisch gebruik, dat nodig is in de provincie Alicante om een toeristenvergunning te krijgen.
• Verzekering die het verhuren van de woning als vakantieverblijf dekt en niet alleen een opstal- en inboedelverzekering. De polis moet ook de openbare aansprakelijkheid dekken. Omdat de poliskosten sterk afhankelijk zijn van de woning, vragen wij namens u verzekeringsoffertes aan. Ons team zal geschikte opties onderzoeken die uw woning als vakantiewoning dekken, inclusief dekking van openbare aansprakelijkheid. Dit helpt u om uw eigendom veilig te stellen en uw belangen te beschermen.
• Veiligheid:
  • Rookmelders.
  • Brandblussers.
  • EHBO-kit, voor gebruik door gasten in geval van kleine verwondingen of medische noodgevallen.
  • Nooduitgangen, de woning moet duidelijk gemarkeerde nooduitgangen hebben.
• Huishouden:
  • Bed benodigdheden. 2 sets lakens, kussenslopen en dekens of een dekbed per bed.
  • Bad benodigdheden. 2 sets handdoeken per gast, inclusief badhanddoeken.
  • Keukenbenodigdheden. De keuken moet goed uitgerust zijn met essentiële items voor gasten om maaltijden te bereiden en te nuttigen, zoals potten, pannen, kookgerei, borden, glazen en bestek. Vuistregel: 2 borden, glazen en bestek per gast. Daarnaast basis keukenbenodigdheden zoals afwasmiddel, schoonmaaksponzen en vuilniszakken.
  • Basis toiletartikelen zoals toiletpapier.
  • Schoonmaakspullen zoals een bezem, dweil en stofzuiger die gasten kunnen gebruiken tijdens hun verblijf. Ook basisschoonmaakmiddelen zoals allesreiniger en afwasmiddel indien van toepassing.
  • Optionele extra artikelen zoals een haardroger, strijkijzer, strijkplank en was faciliteiten.
• Implementatie van veilige datapraktijken bij het verzamelen en opslaan van persoonlijke gegevens van gasten en ervoor zorgen dat de geldende privacyregels worden nageleefd.

Ons team zal de specifieke behoeften voor bed, bad, keuken en andere benodigdheden in detail bespreken, om ervoor te zorgen dat uw accommodatie goed is uitgerust om aan de verwachtingen van de gasten te voldoen. We kunnen helpen bij het aanschaffen van deze items, waardoor het proces handig en probleemloos voor u is. Alle benodigdheden of extra artikelen die namens u worden aangeschaft, worden duidelijk gespecificeerd en dienovereenkomstig gefactureerd. We geloven in transparantie en streven ernaar om u een duidelijk overzicht te geven van de kosten die aan deze diensten verbonden zijn.

We vragen namens u offertes aan bij de verzekering. 

Om uw verhuurproces verder te stroomlijnen, voert RelyEstates een gedetailleerde inventarisatie van uw woning uit. Dit omvat het maken van foto's die de kenmerken en voorzieningen van uw woning laten zien. Deze inventarisatie dient als een waardevolle referentie voor u en potentiële gasten en zorgt ervoor dat alle aspecten van uw woning nauwkeurig worden weergegeven.

RelyEstates streeft ernaar uw verwachtingen te overtreffen en we zijn vastbesloten u een allesomvattende oplossing te bieden, zodat uw woning goed is voorbereid en klaar is om gasten te verwelkomen.

Vastgoedbeheer en Sleutel Services voor een probleemloze ervaring!

Bij RelyEstates begrijpen we het belang van goed vastgoedbeheer voor een soepele werking en onderhoud van uw eigendom. Met ons uitgebreide aanbod van diensten kunt u met een gerust hart genieten van de wetenschap dat uw eigendom in goede handen is. Ons Vastgoedbeheer en Sleutel Services pakket, voor een jaarprijs op aanvraag, biedt u de volgende voordelen.

Maandelijkse bezoeken. We brengen één keer per maand een bezoek aan uw woning om het welzijn en de functionaliteit ervan te garanderen. Tijdens deze bezoeken voeren we verschillende taken uit om de staat van het pand te controleren en eventuele problemen aan te pakken. Onze activiteiten omvatten:

• Watertoevoer controleren, toiletten doorspoelen en alle kranen inspecteren. We inspecteren nauwgezet de watertoevoer en zorgen ervoor dat er geen lekken of problemen zijn die het verblijf van uw gasten kunnen verstoren. We spoelen ook toiletten door en inspecteren alle kranen om er zeker van te zijn dat ze goed werken.
• Het huis ventileren. Een goede ventilatie is cruciaal voor een gezond binnenklimaat en het voorkomen van vocht gerelateerde problemen. We nemen de nodige maatregelen om ervoor te zorgen dat uw woning goed geventileerd is, waardoor het risico op schimmel- en meeldauwgroei afneemt.
• Ongediertebestrijding. We voeren inspecties uit om een omgeving die vrij is van ongedierte voor uw gasten te garanderen. Ons team voert grondige controles uit om de staat te beoordelen en mogelijke ongedierteproblemen te identificeren. Na overleg met de eigenaar pakken we deze problemen snel aan door passende maatregelen te nemen, zoals het regelen van een gespecialiseerd bedrijf indien nodig, om ze effectief op te lossen en een aangename leefomgeving te behouden.
• Controleren op water- en stormschade om eventuele problemen direct aan te pakken. Waterschade kan grote problemen veroorzaken als het niet meteen wordt aangepakt. We voeren regelmatig inspecties uit om tekenen van waterschade of mogelijke problemen door stormen te identificeren. Als er problemen worden ontdekt, ondernemen we onmiddellijk actie om verdere schade te beperken.
• TV- en Wi-Fi-verbindingen controleren om ononderbroken services te garanderen. In de huidige verbonden wereld zijn betrouwbare tv- en Wi-Fi-diensten essentieel voor de tevredenheid van gasten. We bewaken deze verbindingen om ervoor te zorgen dat ze goed functioneren en lossen eventuele problemen op.
• Een grondige inspectie uitvoeren naar mogelijke inbraaksporen of tekenen van inbraak. Beveiliging is van het grootste belang en we voeren uitgebreide inspecties uit om alle tekenen van mogelijke inbraken of pogingen tot inbraak op te sporen. Door kwetsbaarheden in een vroeg stadium te identificeren, kunnen we proactieve maatregelen nemen om de beveiliging van uw woning te verbeteren.
• We inspecteren nauwgezet alle sloten, scharnieren en het alarmsysteem om ervoor te zorgen dat ze correct functioneren en uw eigendom maximaal beveiligen.
• Post beheren en doorsturen volgens uw wensen. Indien gewenst kunnen we het postbeheer voor u verzorgen. We verzamelen en versturen post volgens uw instructies en zorgen ervoor dat belangrijke correspondentie snel bij de juiste ontvangers terechtkomt.
• We inspecteren regelmatig de elektrische systemen en apparaten in uw woning om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de veiligheidsnormen en in goede staat verkeren. Dit helpt mogelijke gevaren te voorkomen en zorgt voor een veilige omgeving voor uw gasten.
• Als uw woning gastoestellen heeft, zorgen we ervoor dat deze op de juiste manier worden geïnstalleerd, onderhouden en regelmatig op veiligheid worden gecontroleerd. We geven prioriteit aan het welzijn van uw gasten en nemen de nodige maatregelen om risico's in verband met gasgebruik te beperken.
• We controleren de werking van rookmelders en brandblussers en zorgen ervoor dat ze goed werken en aan de veiligheidseisen voldoen. De veiligheid van uw gasten heeft onze hoogste prioriteit en we nemen proactieve maatregelen om brand gerelateerde incidenten te voorkomen.
• Als uw woning een zwembad heeft, controleren we of het voldoet aan de lokale regelgeving met betrekking tot veiligheidsmaatregelen. Dit omvat het controleren van zwembadhekken, poorten en bewegwijzering om een veilige omgeving voor gasten te garanderen.

In geval van schade of defecten brengen we u onmiddellijk op de hoogte en werken we samen om het probleem op te lossen. We voeren kleine reparaties uit of vragen offertes voor reparaties in overleg met u, zodat uw eigendom in uitstekende staat blijft.

We begrijpen het belang van toegankelijkheid en veiligheid voor zowel gasten als noodgevallen. Daarom bewaren we twee sets sleutels op ons kantoor: een set voor gebruik door gasten en een andere set die exclusief is gereserveerd voor noodsituaties. Dit zorgt voor een soepel incheckproces voor uw gasten en biedt tegelijkertijd een betrouwbare oplossing voor eventuele onvoorziene omstandigheden. De sleutels van uw woning zijn in veilige handen bij RelyEstates, wat gemak en gemoedsrust garandeert voor alle betrokken partijen.

Met RelyEstates Vastgoedbeheer and Sleutel Services kunt u zich ontspannen en erop vertrouwen dat uw vastgoed goed wordt onderhouden en optimaal functioneert. Ons ervaren team biedt uitzonderlijke service en zorgt ervoor dat uw eigendom aan alle noodzakelijke normen voldoet.

Naadloze en efficiënte Verhuurservice met RelyEstates!

Bij RelyEstates begrijpen we het belang van een naadloos en efficiënt verhuurproces voor huiseigenaren. Onze uitgebreide verhuurservice zorgt ervoor dat u het potentieel van uw woning kunt maximaliseren terwijl u alle details aan ons overlaat. Met een commissie percentage, dat op aanvraag beschikbaar is en in onderling overleg wordt overeengekomen, op uw verhuurprijs kunt u met een gerust hart genieten van de wetenschap dat ons toegewijde team overal voor zorgt. Dit is wat onze verhuurservice inhoudt:

• Uitgebreid adverteren. Wij zullen uw woning onder de aandacht brengen op onze website, onroerend goed portals, vakantie booking sites zoals Airbnb en Booking.com en social media platforms. Door een breed publiek te bereiken, vergroten we de kans op het aantrekken van potentiële gasten.
• Beheer van de kalender. Het bijwerken en synchroniseren van kalenders op verschillende verhuurplatforms en het beheren van geblokkeerde datums voor onderhoud of persoonlijk gebruik.
• Innen van betalingen en financieel beheer. Wij handelen alle betalingstransacties namens u af. Wij innen de huurbetalingen van gasten, zorgen voor gedetailleerde facturen en ontvangstbewijzen en zorgen voor een snelle betaling aan u binnen de eerste 7 dagen van elke maand.
• Inchecken en uitchecken.
  
  • Meet & Greet. Ons vriendelijke en professionele teamlid zal uw gasten persoonlijk verwelkomen in uw woning.
  • Sleuteloverdracht. We zorgen voor een warme introductie door het overhandigen van de sleutels en het vertrouwd maken van de gasten met de voorzieningen en apparatuur van de woning, zoals gebruiksaanwijzingen voor apparaten, tv, airconditioning, etc.
  • Area Information. We bieden waardevolle lokale informatie en insidertips om de ervaring van uw gasten te verbeteren.
  • Afhandeling borg. We innen een borgsom van de gasten om ervoor te zorgen dat eventuele schade of diefstal gedekt is. We beheren het terugbetalingsproces of handelen de schikkingen af indien nodig.
  • Beheer van nutsvoorzieningen. We zorgen voor de meterstanden om het werkelijke verbruik van de nutsvoorzieningen tijdens het verblijf van de gasten nauwkeurig te berekenen. We handelen de nodige kosten af en zorgen voor transparante facturen.
• Schoonmaak Service
  • Grondige schoonmaak: Ons professionele schoonmaakteam bereidt de woning voor op de aankomst van elke gast, inclusief het openen van deuren en ramen om het huis te ventileren, het opmaken van bedden, het vervangen van handdoeken en het legen van vuilnisbakken.
  • Keuken en badkamer schoonmaken. We zorgen ervoor dat de keuken en badkamers grondig worden gereinigd, inclusief het schoonmaken van elektrische keukenapparatuur en het schoonmaken van de oven indien nodig.
  • Vloeren- en Meubelonderhoud. We stofzuigen en dweilen vloeren, stoffen meubels en zorgen ervoor dat balkons en patio's worden geveegd of gedweild.
• Was service. Wij zorgen voor het wassen, controleren en afleveren van bad- en bedlinnen. Onze vertrouwde was partners zorgen ervoor dat uw beddengoed schoon, fris en klaar is voor elke gast.
• Inspectie en vervanging van bed-, bad-, toilet- en huishoudelijke benodigdheden en andere benodigdheden als dat nodig is om ze in goede staat te houden en aan de behoeften van uw gasten te voldoen. Vervangingen worden apart gefactureerd, wat zorgt voor transparantie in het kostenbeheer.

In geval van schade of defecten brengen we u onmiddellijk op de hoogte en werken we samen om het probleem op te lossen. We voeren kleine reparaties uit of vragen offertes voor reparaties in overleg met u, zodat uw woning in uitstekende staat blijft.

Met onze verhuurservice kunt u genieten van een probleemloze ervaring en het verhuurpotentieel van uw woning maximaliseren. Ons toegewijde team regelt elk aspect, zodat u de vruchten kunt plukken zonder stress.

Belastingen voor de eigenaar.

Huurbelasting als ingezetene. Als u resident bent in Spanje moet u jaarlijks uw huurinkomsten aangeven tijdens uw jaarlijkse belastingaangifte als resident.

Huurbelasting als niet-ingezetene. Als u niet resident bent in Spanje en u wilt uw woning verhuren, moet u belasting betalen. Deze belasting heet "Impuesto sobre el Alquiler" en moet elk kwartaal worden betaald (20 januari, april, juli en oktober), maar alleen over de kwartalen waarin de inkomsten worden ontvangen. Deze aangifte moet worden ingediend bij het belastingkantoor in Spanje.

Het aangeven van de huurbelasting heeft een aantal voordelen:

• U verhuurt natuurlijk legaal en u kunt veilig adverteren om boekingen te krijgen.
• U kunt een deel van uw uitgaven voor de woning aftrekken. Voor niet-ingezetenen in Spanje die in andere EU-landen wonen (plus Noorwegen en IJsland, en nu ook het VK) wordt dit type inkomen belast tegen 19%. Niet EU-ingezetenen betalen 24%.

Extra Services op maat met RelyEstates!

Bij RelyEstates streven we ernaar uitgebreide oplossingen te bieden voor al uw behoeften op het gebied van vastgoedbeheer. Naast onze kerndiensten bieden we een reeks aanvullende diensten die kunnen worden aangepast aan uw specifieke behoeften. Met een starttarief van €10 per uur (exclusief IVA) krijgt u toegang tot professionele hulp voor verschillende taken. Hier zijn enkele van de aanvullende diensten die we kunnen leveren:

• Hulp bij belastingaangifte. Specialisten helpen u met belastingaangiften, zorgen ervoor dat u voldoet aan de lokale belastingregels en helpen u door het ingewikkelde papierwerk te navigeren.
• Tuinonderhoud. Bekwame tuinmannen zorgen voor de tuin van uw woning, zodat deze goed onderhouden en visueel aantrekkelijk blijft. Van het maaien van het gazon tot het snoeien van planten, wij houden uw buitenruimte in topconditie.
• Zwembadonderhoud. Deskundigen op het gebied van zwembadonderhoud zorgen ervoor dat uw zwembad schoon, in balans en klaar voor gebruik is. Ze zorgen voor regelmatige schoonmaak, chemische behandelingen en onderhoudscontroles om uw zwembad in optimale conditie te houden.
• Luchthavenservice. We kunnen luchthaventransferdiensten voor u of uw gasten regelen, zodat de reis van en naar het vliegveld soepel en comfortabel verloopt. De professionele en betrouwbare chauffeurs zorgen voor een veilige en punctuele service.
• Vertalingen. Professionele vertalers kunnen u helpen bij het vertalen van documenten, zodat u taalbarrières kunt overwinnen en duidelijke communicatie kunt garanderen.

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de extra diensten die we aanbieden. We zijn flexibel en kunnen tegemoetkomen aan specifieke verzoeken op basis van uw behoeften.